【東京】空き家買取の相場や流れについて

東京は空き家買取の対応可能な不動産会社の数が多い地域なので、買取の相談がしやすくなっています。空き家買取を依頼する際は、買取相場や買取の流れを知っておくと売却時に有利です。こちらでは、空き家の買取相場や買取の流れについて解説します。

東京で空き家買取を不動産会社に依頼する際、買取相場を把握しておくと、自分の所有している不動産がどれくらいの価格で買い取ってもらえるのかどうか、見当がつけやすくなります。

空き家買取を不動産会社に依頼する場合、通常の方法で空き家を売却するよりも売却価格が安くなるのが一般的です。買取をしている不動産会社や専門業者の場合、市場価格より7割程度の価格で買取を行うケースも少なくありません。

例えば、市場価格が6，000万円の空き家の場合、不動産会社での買取価格は4，200万円程度になるのが一般的です。市場価格の7割というのは空き家の買取価格の中でも高いほうで、売却したい空き家の状態によっては、市場価格の5割程度の価格で買い取られている場合もあります。

また、高額買取してもらいやすいのは保存状態が良い空き家です。長期間放置された住宅などは状態が劣化していることも多く、安めの買取価格がつけられることも少なくありません。

また、売却したい空き家の築年数によっても、買取価格は違ってきます。新築から15年以上が経過している住宅の場合、一般の市場価格でも新築住宅の半分程度の買取価格で取引される可能性が高いでしょう。空き家買取の場合、さらに30％ほど少なくなるので、できるだけ高額で空き家を売却したい方は早めに依頼することをおすすめします。

他にも、空き家を不動産会社に売却する際は、空き家の状態で売却する方法だけでなく、空き家を取り壊してから売却することも可能です。この方法で売却する場合は、更地の8～9割程度の買取価格から、取り壊しにかかった費用を控除した後の金額が買取価格の相場になります。

東京で空き家買取を依頼する場合、一連の流れを事前に確認しておくことをおすすめします。

東京で空き家買取を依頼したいときは、まず買取相場や買取の流れを知っておいたほうがスムーズに売却ができます。iたてもの株式会社では、不動産売却のサポートを行っています。一級建築士ならではの視点から、買主が安心するポイントを押さえています。そのため、お客様の不動産の信頼性を高めることができ、さらに買主に対して適切なアプローチが可能です。

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