「この価格じゃ、売れないだろうな」と、あきらめる前に。
Ｑ：高い価格の物件でも売れる秘訣とは？
Ａ：建物の専門家である建築士が、買主目線に立って、安心して買える物件だと紹介すること。
【当社は一級建築士事務所なので、買主が安心するポイントを知っています】
当社の不動産売買・仲介事例
ケース① 戸建住宅
個人売主
東京都 中古戸建
２階建て、120㎡
築10年、過去に雨漏り発生
相場4000万
個人買主
建築士の建物診断レポート＋雨漏り補修＋瑕疵保険
4200万で販売開始1ヶ月で契約
ケース② 賃貸住宅1棟
法人売主
東京都 中古賃貸住宅１棟
ＲＣ ２階建て、計10戸
築20年、ただし駅徒歩20分、
相場１億
個人買主
建築士の建物診断レポート＋修繕必要箇所のアドバイス
１億1000万で販売開始1ヶ月で契約
ケース③ 中古マンション
個人売主
東京都 中古マンション
築20年、過去に雨漏り発生
新築価格5000万
個人買主
管理組合向け雨漏り改善工事＋建築士の建物診断レポート
5200万で販売開始1ヶ月で契約
ケース④ 中古賃貸マンション1棟
個人売主
東京都 中古賃貸住宅１棟
ＲＣ 8階建て、計25戸
築8年
相場9億
法人買主
建築士の建物診断＋土地境界調査＋屋上防水補修の実施
９億で購入契約
高く売れる条件を作り出して販売します。
・建築士の建物診断レポート
・不動産の資産価値アップ（空室の解消ほか）
・担当者と顧問
